太古里简史：欲望、时尚与金钱
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2023-07-12 09:36
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文｜王枻坤
编辑｜马路
来源｜真故研究室（ID：zhengulab）
欲望、财富和底裤。被标榜为潮流风向标的太古里，在“牵手门”事件后，一度被视为全中国“关系最危险”的地区。其实，潮流先驱太古里背后的太古集团，从起家到发展，做的就是“危险生意”。早在鸦片战争时期，英国太古商行就进入到中国，做起了航运、制糖、纺织以及向海外输出华人劳工等生意。辗转百年，太古集团已经蔓延到大陆的每一处毛细血管。从3元的可口可乐到潮流中心太古里，从咖啡方糖到国泰航空，每年有数百亿的现金从中国涌进施怀特家族的钱包里。太古地产是太古集团在中国香港的子公司。近年来，太古里商业和娱乐价值凸显，话题风波不断，已成为各大超一线品牌旗舰店的必争之地。前有优衣库试衣间为爱鼓掌，后有国企领导偷情被拍，太古里俨然成为物欲和肉欲的交集。2022年，古驰成都太古里店问鼎全球销售冠军，可见，即便时下经济挑战重重，也丝毫没有动摇发生在太古里的奢侈品交易。这里是中国西南经济的晴雨表，是千万年轻人跻身中上流价值标签，同时也滋生了对财富崇拜的社会风气。各路花边新闻在场发生，作为城市地标的太古里已经被赋予新的含义。
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成都远洋
2022年11月，The Hall会馆空降成都远洋太古里，这是路易威登位于中国的首家餐厅。一经营业，座无虚席，预约时段也很快排到半年之后。一时间，LV高定盛宴成为四川富人验资的试金石。成都作为西南门户，不只是四川人的购物天堂，更是云贵疆藏等邻省富豪们的“奢侈品朝圣之地”。因此常年被誉为“消费第三城”。远洋太古里是成都消费的晴雨表，同时也是成都的商业封面。DIOR的新品在这里全球首发；机械姬在东京秀场后的首选此地。Mercedes me Store 在这里开出内地第3家、全球第8家店。Champion、Valextra、Ami、Off-White等潮奢品牌的西南首店也都落子于此。而所谓的西南首店，多数情况等价于“北京和上海之外的第一家店”。关于成都人的消费能力，品牌商们用脚投票，给出了绝对的认可。与之形成反差的是成都人的收入水平。数据显示，2022年，成都人均可支配收入47947元，在全国排名第38位，基本相当于长三角普通地级市的水平。三线的收入，一线的消费，组成了一个空中楼阁式的消费景观。到底是谁在远洋太古里给了奢侈品品牌小小的“成都震撼”？成都折叠着两种世界：三环里的老城，太古里的富婆们每天都在为背几十万的高定才能艳压群芳而发愁；人民公园的包租公们，喝着盖碗茶，聊着千里之外的国际局势。城南新城，软件园的互联网民工不用下班，边摸鱼边运营着同质化的APP；环球中心的高级打工人每天端着星巴克讨论着ROI和营销方案。Old money和新中产组成了成都高奢消费的两大主力。![]()
图｜成都太古里
四川是产酒大省，白酒作为支柱产业和特色产业，为四川经济发展立下了汗马功劳，同时也造就了一大批相关产业上下游的富人群体。在中国，不管生意成功与否，酒是一定要喝的。川酒经销商构建了中国生意场的“基础设施”，由此也成为四川奢侈品消费的主力。除了这些old money，早年扎根成都的新产业新贵也开始崛起。早在2003年，成都就招商引资英特尔，设立了芯片封装厂，由此带动了德州仪器、富士康、联想、戴尔等一众全球名企入驻。2014年，腾讯游戏旗下的天美游戏工作室设立在成都，长期霸榜的《王者荣耀》随即诞生。而后阿里、腾讯、今日头条、美团、滴滴等等知名互联网企业也都相继在成都扎堆。在这之外，成都在经济政策上获得了太多的偏爱。放眼整个西南地区，成都已经是当之无愧的领头羊。凭借强大的虹吸效应，太古里的奢侈品集群店像是一头吞金兽，吮吸着整个西南地区的财富。成都素有“西藏后花园”一说，也是西藏高消费群体的首选地。IFS和太古里至今仍流传着“西藏富豪成群结队前来，一出手便是包下整面墙柜所有产品”的江湖传说。太古里的故事不只有奢侈品，成都人的生活方式多元而立体，丰富的夜生活、美食、说唱音乐、麻将等，都令他们对于享乐和自我展示持有开放心态，随性又浪漫。或许是受到这样消费心理的影响，成都被业内人士认为是奢侈品牌“秀款”卖得最好的国内城市——“秀款”由于款式夸张，往往并不畅销。对多元化生活方式的追随与享受，影响了这座城市的性格，而对于品牌方的利好，则是无论任何风格都能在成都找到自己的客群。制造浮华幻境的太古里，顶奢崇拜的背后，也滋生着肮脏不堪的交易，暗流涌动。截至2019年底，成都共引进世界500强企业总数达301家，这些外资机构的大量外籍员工，成为了成都涉外公寓的客源来源。太古里毫无疑问地成为外籍人士的首选消遣胜地，因其外籍人士的身份，居住地等私人场所需要政府的特别审批，也更加注重对住户隐私的保护，但也因此给一些从事毒品等灰色交易的人提供了某种形式的“便利”。流量至上的时代，也铸造出为吸睛不择手段的网络主播。太古里魔术袭胸便是较为典型的代表事件。2017年，PUA导师冒充魔术师拍搭讪视频，凭借拙劣的手法，突袭多名女子胸部。在最潮流前卫的太古里，犯罪赤裸进行着。PUA教父在太古里赚到了人生的第一桶金，时至今日，这个号称比王思聪更会把妹的传奇人物，在业内的地位仍不可撼动。今年五一假期，30名来自全国各地的单身男性，齐聚成都市中心的一栋金融写字楼，来接受身心的洗礼，理论+实践打包价6800元/人。春熙路的地下小商场能满足学员们所有的仪表需求，导师们带学员做发型、选衣服，花上一千买下奢侈品高仿套装，走向太古里。那里是实践课的狩猎场。
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北京三里屯
王安忆在文章里写道，北京是座泾渭分明的城市，清晰得划分出两个世界，一个属于平民，一个属于贵族。三里屯则是这两个世界的交集，任何商品明码标价，夺目扎眼的标签提醒你阶级间的鸿沟，再用夜里的灯红酒绿、莺歌燕舞，告诉你众生平等，都会迷茫又寂寞。最初的三里屯没有太古里，南街深处是北京八十中学，往北是饴糖厂、中国杂技团，再往北，才是如今的三里屯北街，而在当时，那里是“三里屯汽配一条街”。酒吧和夜间消费文化真正让三里屯名声大噪。1995年，女海归居岚在三里屯南街开了第一家真正意义上的酒吧“咖啡咖啡”；青年男女把酒言欢，伴着歌声借酒浇愁。1998年春节之后，整个三里屯酒吧街在王菲和那英高唱的《相约98》中，进入酒吧的黄金时代——王朔开的“王吧”成为艺术青年畅谈理想的中心；崔健、高晓松、老狼等大大小小的名人见证了三里屯文化氛围的更迭与辉煌。2007年，太古地产以48亿人民币的价格从北京国峰置业手上买下“新三里屯”这个项目。当时，业内对太古地产收购三里屯的这个项目并不看好，但这并没有妨碍太古地产在三里屯运营思路上的大胆。在最开始的招商中，三里屯太古里的租金报价为140～160美元/平方米/月，这个价格不仅在区域内史无前例，与王府井商圈的东方新天地也不相上下。![]()
图｜三里屯太古里
2008年，奥运和三里屯太古里如约而至。奥运带来的城市改造计划开始，让推土机和大卡车的轰鸣声取代了酒吧的熙熙攘攘。三里屯北街西侧、南街东侧所有酒吧开始拆迁，围挡上“打造国际文化时尚区”的字样随处可见。北京的商业项目在这一时期集中涌现。如今北京市民熟悉的购物中心大多在这个时期诞生：2007年，新光天地（现北京SKP）、金融街购物中心开业；2008年，西单大悦城、蓝色港湾、银泰中心、北京apm陆续开业。与太古里一街之隔的三里屯SOHO也在此前后开始建成招商，只不过相比之下呈现冰火两重天的状态，一边是太古里的高出租率，一边是SOHO五成以上租不出去的商铺。太古地产有改造三里屯的野心。意图将三里屯从一条酒吧街转变为“一个耀眼的潮流聚集地，吸引着中外最潮、最时髦、最具创造性的人士的光临。”三里屯Village和连接南北的“小街”形成了互为补充足够混杂的社区，不会受到功能单一区域的牵绊，而是边界消弭、相互连通的新型购物模式。在北京，很少有第二个地方像三里屯那样，集中诉说城市的欲望：潮玩新品上架前夜的黄牛大军、长枪短炮的老年街拍摄影师、花钱买醉为爱痴狂的小年轻......平民化和奢侈在这里交织、汇聚。三里屯的长居客形色各异，共同见证着潮流街区的沧桑蜕变。每天叫卖着手工编织灯笼的七旬老人，是唯一被允许进入酒吧和餐厅叫卖的小贩。每一个想要泡中国姑娘的老外都买过他手编的蚂蚱。有一年他被摩托罗拉的手机广告拍摄了一下，进入镜头3分钟，片酬2000块，他决心奢侈一把去坐一回地铁，钱就被偷走了。与酒吧灯光同频彻夜难熄的是三里屯派出所的警灯，曾经被醉汉误以为是别具一格的夜店。那里的民警和工作人员轮番看守，负责三里屯和其他社区、企业、以及多家驻华使馆及国际机构。每到品牌快闪活动日，总有大批年轻人冒着寒风，在看似潮流的小店内拍照打卡；南区大屏幕成为粉丝应援视频的首发地，让粉丝们隔三差五聚集在这里发出尖叫；知乎、马蜂窝、腾讯视频等一大批互联网公司集中在这里举办品牌活动；故宫出版也在南区开了第一家线下快闪店卖周边。长时间以来，三里屯太古里的多元和混乱令北京格外生动，让众多本来会千篇一律的商业门店成为独特的城市风景。三里屯太古里所营造的潮流气息，让人忍不住在这里寻求刺激，探寻人生初体验。
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长期主义的太古地产
太古与怡和、和记、会德丰曾被并称为“香港四大洋行”。20世纪80年代前，这四家洋行的主人都是英国人，分属于施怀雅家族、凯瑟克家族、祈德家族与马登家族。此后，和记与会德丰先后被李嘉诚与包玉刚收购，怡和则逐渐将旗下资产转移出中国香港。只有施怀雅家族的太古沿着既有的轨道发展，在中国乃至亚洲仍旧维持着巨大影响力。如今，太古旗下产业包括航运、航空、地产、交通运输、冷藏、贸易及实业、海运、农业、零售……其中，仅在中国香港上市的公司太古地产市值就超过2000亿港元。而太古系非上市公司的规模，没人说得清，有中国香港分析师表示：“庞大的太古系究竟多大，估计只有其家族嫡系能说清楚。”去年12月，太古地产宣布收购远洋集团持有的50%权益，对价54.7亿元，并于今年2月完成了对项目的全资持有。这就意味着成都远洋太古里将彻底扔掉远洋的头衔，成为成都太古里。对投资的信心，一方面来自来太古地产的资产负债结构——太古地产总裁彭国邦用“强劲”一词来形容它。和任何一家企业相比，这个形容词都不为过，截至2022年底，太古地产的净负债率仅为6.5%。另一方则面来自太古地产的定位，是做长期投资者而非短期投机者。长期主义思维贯穿了太古地产经营的各个环节，其在内地发展的都是大体量投资型物业，往往需要经历数年谈判、规划及开发建设的过程。某种程度上，这也是港资房企的一种共性，他们不是在投资当下，而是在为未来储值。除了地产业务，饮料业务也是太古的重中之重，是仅次于地产的第二大利润来源。太古是可口可乐在全球最大的装瓶商，亦是中国地区可口可乐两大生产商之一。中国香港太古最近宣布，向母公司英国太古集团的全资子公司出售美国太古可口可乐的100%权益，现金代价为39亿美元（相当于304亿港元）。美国太古可口可乐于2023年5月31日的账面值为76亿港元，这意味着出售代价304亿港元可为太古产生228亿港元的账面出售收益。计划出售的美国太古可口可乐业务主要在美国西部13个州生产、销售及经销可口可乐和其他饮品，专营区域覆盖的人口约为三千万。因“毯子事件”爆火的国泰航空，也是太古旗下的重要资产。由于疫情、油价高企以及业务经营效率欠佳，国泰航空连续几年亏损。2022年，亏损额超过70亿港元。但得益于其地产业务和饮料业务的稳健表现，太古仍能维持可观的收益。2022年，地产业务和饮料业务的利润分别达到了58.44亿港元和23.92亿港元。太古地产在国内的定位是重奢+潮流，成都偏重奢，北京偏潮流。长期以来，太古一直引领这中国高端商业地产。高级的商业街区、云集的奢侈品牌、前卫的时尚潮流，三者共同构筑的消费主义陷阱足够令人忘我。置身太古里，人们就变成了马尔库塞笔下《单向度的人》，面对潮流光鲜的同类，虚假需求和物质焦虑徒增，人无形的压力之下，人们试图用消费来填满自己内心。不仅如此，在长枪短炮的街拍镜头下，太古里已然变成一个天然秀场。财富的表演者和观众在此轮番上演有关世俗欲望的戏码。给大众制造期望，向富豪诉说平常，无论何时，都是再好不过的买卖。1、三里屯碎片——豆瓣
2、天津小洋楼之郑翼之旧居：“太古郑”洋行掘金——北方网4、成都远洋太古里四周年：那些改变的和不变的——理想生活实验室5、三里屯太古里十周年：梦过，醉过，爱过——界面新闻6、风波后的太古里，知识付费的地下江湖——互联网指北7、奢侈品牌正想办法争夺中国富人——ladymax![]()
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太古里简史
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