澳洲建筑业危机仍在持续，
时不时就曝出“问题”住宅。
据澳媒消息，
澳洲一知名开发商破产，
老板恐已逃往海外！
更严重的是，
公寓楼存倒塌风险，
修理费或高达$1亿！
摊约到每户身上，
大约需要$24万澳元。
受影响业主叫苦不迭！
而就在不久前，
悉尼新建公寓也出事了。
被查出一系列严重缺陷，
甚至出现开裂问题，
而建筑商也已经破产！
澳洲各地掀起倒闭潮，
建筑业首当其冲，
前景不容乐观...
01
澳知名开发商破产，问题公寓楼存倒塌风险
澳洲建筑业危机仍在持续，时不时就曝出“问题”住宅。受影响的业主的数量也在增加。
《每日邮报》7月13日报道称，随着开发商Toplace破产清算，居住在一栋存在严重缺陷公寓楼的数百位居民和无数个年轻家庭也陷入了困境。
Toplace于上周五进入自愿托管程序，而一天前，其创始人Jean Nassif被禁止在新州开展业务。
该公司留下了一系列未履行的义务，包括几个未完成的重要项目和至少三个正在进行的建筑整改令。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
上周，新州建筑专员（NSW Building Commissioner）发布了紧急整改令，要求在悉尼西南部Canterbury一个有着80个单位的公寓楼盘——Vicinity Apartments进行整改。
专员警告称，横梁和支撑柱问题可能导致公寓楼“无法居住”、毁坏甚至是倒塌。
年轻夫妻Michael以及Jenna Jones是面临着不确定未来的焦虑房主之一。
Michael以及Jenna Jones（图片来源：《每日邮报》）
Jenna在周三的《Sunrise》节目中表示：“我们真的没有想过这种情况会发生在我们身上。这是我们的家，甚至不是我们的投资物业。”
“生活成本、几次利率上涨，现在就像有了第二套抵押贷款，这真的很严重。”
这对夫妇向Toplace创始人Nassif发出了恳求，后者据信已逃往海外，并因欺诈相关指控而被新州警方通缉。
Jean Nassif和妻子Nissy。（图片来源：《每日邮报》）
45岁的华人业主王女士（Margaret Wong）在Vicinity购买了一套楼花作为投资房，听到开发商破产的消息后心烦意乱。
王女士说，“我感觉这样的事情会发生在第三世界国家，但不会发生在澳洲。”
Margaret Wong（图片来源：SMH）
“现在我压力很大，非常担心公寓倒塌并伤害我的租户，或许我会被迫赴海外工作，赚更多的钱来应对这些麻烦。”
据《每日邮报》指出，一名结构工程师估计，该公寓的建筑维修费用介于5000万到1亿澳元之间，每个业主约24万澳元。
Vicinity Apartments（图片来源：《每日邮报》）
在Toplace网站上，Vicinity Apartments被誉为一栋时尚而现代的住宅公寓楼，位于Canterbury的Cooks River河畔，这是内西区蓬勃发展的新中心。
02
新建“豪华公寓”存多重缺陷，建筑商已破产
而就在不久前，悉尼一处新建公寓也出大事了，而建筑商也已经破产。
《每日电讯报》6月15日报道称，位于Bondi Junction一栋新建的公寓大楼因一系列严重缺陷，包括开裂问题，已受到新州建筑监管机构的审查。
在一项检查中发现了12个与结构系统、防水、消防安全和基本建筑服务相关的独立问题后，新州公平交易厅已向Ebley St 73至89号的开发商发出建筑整改令，之后将由同一机构解除。
名为Grand Bondi Junction的开发项目。（图片来源：《每日电讯报》）
记录显示，这项斥资1700万澳元的开发项目于2017年获得土地与环境法庭（Land and Environment Court）的批准，目前已有租户入住。
公平交易厅于上周发布的检查报告显示，这些缺陷包括建筑物地下楼板和建筑物屋檐的底板出现2至4毫米不受控制的开裂。
由于防水措施的不充分导致霉菌过度滋生，其中一个单位被腾空并被认为不适合居住。
名为Grand Bondi Junction的开发项目。（图片来源：《每日电讯报》）
该公寓大楼内的一个房间。（图片来源：《每日电讯报》）
此外，该公寓大楼内也有多个单位的居住区域有渗水的迹象。被检查的多个单位都出现了地毯被水浸湿、地板受水损坏的和墙脚线的瑕疵。由于屋顶渗水，多个单位的石膏板饰面也出现了损坏的迹象。
消防标准也是一个令人担忧的问题，包括大楼的消防楼梯和一些单位的门框没有充分的核心填充。
另外，该公寓大楼的地下室也受到了渗水的侵害，建筑物的主电室也没有自然或机械通风。
David Chandler（图片来源：《每日电讯报》）
新州公平交易厅则表示，89 Ebley Street Pty Ltd已经“认识到缺陷是严重的”，并已经聘请外部顾问来管理整改工程。
新州建筑专员David Chandler要求该开发商在六个月内修复缺陷。
03
澳洲各地掀起倒闭潮，建筑业首当其冲
建筑商的倒闭问题成为今年以来的热点新闻，倒闭事件数量已经达到了2020年6月的高点。
据CreditorWatch报告，建筑行业所面临的危机被广泛认知，并且短期内不会消失。
《先驱太阳报》报道称，在过去一个财年，澳洲企业破产数量激增17%，而建筑业首当其冲！未来前景不容乐观。
根据澳洲证券和投资委员会（ASIC）的指示性数据，在截至2023年6月30日的财年，全国共有5520宗管理和清算事件，比前一年（4710宗）增加了17.2%。
房屋建筑商Porter Davis、Hallbury Homes、PBS Building、Oracle Homes、LDC和工程承包商Clough Group都是受影响的企业。
（图片来源：《先驱太阳报》）
WCT Advisory的执行合伙人Andrew Weatherley说，破产浪潮还将继续。
“我们看到越来越多的人想知道自己有什么选择，或者他们已经受够了，想让公司清算并关闭业务。很长一段时间以来，这是一项艰难的工作，人们已经黔驴技穷了。”
Weatherley表示，建筑业在倒闭潮中占主导地位，但在当前利率上升和通胀的经济环境下，食品服务和零售业将面临更大的压力。
“过去两三年一直在苦苦挣扎，没有赚到钱，这是一个真正的挑战，现在可自由支配支出面临压力，尤其是在他们的目标市场。”
建筑商倒闭早已不是新闻，
建筑缺陷更是见怪不怪了。
然而，
对背后受影响的业主而言，
却是不可承受生命之重！
每月辛苦还房贷，
却碰上“问题房”，
换做是谁都糟心透了！
希望有关方采取行动，
修复问题公寓，
让业主买得放心，住得安心！
编辑：XT
材料来源：每日邮报、每日电讯报等
面包车搬运 $60/小时起
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