就在昨天下午
澳联储连续加息达到11年新高
但出乎意料的是
澳洲房市仍然火爆
由于市场上房源稀缺
加上大量海外现金买家开始出手
清盘率一度新高达到77.6%！！！
根据数据调查显示，悉尼只有少数13个城区仍在买家可负担的范围内，尤其是悉尼西北地区带地大户型，更是成为买家争抢的核心。澳洲媒体Domain报道，悉尼买家为了在市场价格上涨前最后机会买到心仪的房子，不惜在拍卖场上厮杀起来。
他们知道，错过这个风口，之后只能在澳洲负担得起小户型的房子，或者地理位置不太理想的区域了！加上澳洲目前大力推广移民政策，海外入境澳洲的刚需买家持续攀升。
辣么，众多买家争夺的最后区域
到底在哪里呢？
Bella Vista
Sydney Northwest
Bella Vista位于悉尼西北区，距离市中心约33公里，属于The Hills Shire市议会的管辖范围。在西班牙文和意大利文，Bella Vista的意思都是”美丽的景色”，无可置疑这是一个环境优美的地方。
2006年，澳大利亚上市零售公司Woolworths Limited在Bella Vista的西北商业园(Norwest Business Park)耗资2亿元，将所有的子管理办公室都搬到这里，所以令Bella Vista挤身财富杂志的排行榜。
这让Bella Vista被列入财富杂志全球500强榜单，排名比新加坡、美国的迈阿密和巴尔的还高，与曼谷和波士顿并列。
随着Bella Vista拥有自己的高速地铁站点，该地区成为悉尼房产市场的新贵，也成为悉尼西北最具富人区相的城区。大量发展的资源的倾注，让这里飞速发展，成为很多人买房的首选地。然而，要在这里买房的人们却会面临一些令人头疼的难题。
难题1
买大House预算不够，要是有预算合适的联排大4房别墅就好了！
难题2
新贵区Bella Vista的受众也多是年轻新贵，大家日常忙于生活，却也不想忽视对孩子的陪伴，如果下班回家能在家附近就找到一个可以帮孩子放放电的公园绿地该多好！
难题3
对孩子来说，家长的陪伴、学校的教育，一项都不能忽视。还是希望自己买的房子周边能有靠谱的幼儿园，同时又属于优质学校的学区，让孩子可以接受更好的教育。
难题4
对很多从国内来的人来讲，澳洲最大的特点就是好山好水好无聊。以前追演唱会、音乐节等的日子仿佛一去不复返。如果家附近能多一些表演活动，为生活增加一些点缀，那该有多好！
难题5
Bella Vista的新房多以公寓形式进行开发，公寓除了顶层超贵的Penthouse外，难得见到四房，对于多子家庭或三代同堂家庭而言，三房实在有点捉襟见肘。如果能有四房的全新房产出售该多好，就可以拎包入住，不需要再进行翻新改建，毕竟在当前的建筑市场，翻修的价格一定令人震惊……
今天，Plus Agency家地產为的各位买家带来的，正是能完美解决一切找房难题，同时还能给你更多的绿地边住宅项目——The Village Green Bella Vista中的联排别墅部分。
联系Selin Wei获取更多项目信息
联系电话：0406 580 388
Bella Vista
The Village
Green
项目名称：The Village Green Bella Vista
开发商：Urban Rewards
建筑设计：DKO
项目地址：105 Bella Vista Dr, Bella Vista NSW 2153
项目类型：联排别墅及公寓
项目规模：联排别墅12套（另有公寓36套）
目前状况：现房
The Village Green Bella Vista
以8大优势领跑当地房产市场
成为悉尼西北生活方式的绝对典范！
爆点1
Stratum Title物业费低到惊喜！
The Village Green Bella Vista的联排别墅为stratum title，即别墅独立地权，两个车位是Strata Title，这意味着业主只需要为停车位交物业费即可，物业费低到几乎可以忽略不计，而stratum title的联排别墅的增值、保值能力绝对强过Strata Title。
爆点2
毗邻Metro站点，目前直通Chatswood，2024直通CBD
风格现代的Bella Vista Metro（无人驾驶高速地铁）站点距离The Village Green Bella Vista不远，联通Hills地区，30分钟内直达Chatswood。目前二期正在施工中，预计2024年可以直通悉尼CBD。
爆点2
高分小学驾车只需5分钟
Bella Vista能成为悉尼西北新贵区，与当地的教育资源丰富息息相关。Bella Vista Primary School是悉尼著名的高分小学，学校在Better Education上评分高达98分，成为了家长和孩子趋之若鹜的“梦中情校”。
The Village Green Bella Vista就位于该校的学区内，住在这里，凭借地址即可入学！
Bella Vista Primary School
距离2km，驾车5分钟
爆点3
幼儿园直接开在家旁边
一家KU Village Green Children's Centre就在The Village Green Bella Vista旁，可以说就在家门口的距离，送孩子去幼儿园完全可以赶在最后一分钟直接冲过去，省下来的时间足够多做一个美梦！
爆点4
大型商业园区辐射地带，上班近在咫尺
Norwest Business Park是一个重要的就业中心，其体量是悉尼Barangaroo 就业中心的17倍的大小。作为悉尼西北的经济和科技中心，这里有着大量的就业机会。
50%的全球500强澳大利亚企业总部或分布都坐落在该区域内，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus、ResMed，AAMI保险公司，C&W，BASF， Schneider Electric，RBA Data Centre等。
The Village Green Bella Vista与Norwest Business Park也仅有2公里的距离，开车四分钟直达，就业方便意味着这里的房价还会继续被希望住得离公司更近的人拉高，因此The Village Green Bella Vista未来的升值潜力不可谓不大。
爆点5
悉尼西北表演活动的集散中心
澳洲的好山好水好无聊魔咒在Bella Vista Farm被打破。这里每年都会举办各种Hills Shire活动、新年活动、复活节活动等，吸引大量周边的居民前往。
活动除了表演之外，还有壮观的烟花表演，整整一天的精彩节目不断。
而它距离The Village Green Bella Vista仅有400米的距离，也就是说别人大老远开车来观看表演，The Village Green Bella Vista的住户可以步行前往，不为开车头疼。
爆点6
两大遛娃圣地就在家旁
Bella Vista Farm的儿童乐园拥有“超豪华”儿童游乐场，三层旋转大滑梯绝对是小孩的最爱！
The Village Green Bella Vista项目名字就来自于与项目紧邻的The Village Green Reserve，这片大公园也有一个儿童游乐场，草坪也允许牵狗入内。不过为了小朋友和其他人的安全，狗狗必需佩戴牵引绳哦！
Bella Vista Village Green Reserve
距离50m，步行1分钟
Bella Vista Farm
距离400m，步行6分钟
爆点6
体育设施完备，动静皆宜
与Bella Vista Farm相连的网球场最适合“活动派”运动爱好者，周边环境优美，紧邻大草坪和大片绿植，The Village Green Bella Vista的居民如果想畅快流汗，来这里再好不过。
而对于“静息派”运动爱好者来说，运动可以是优雅、温和的。The Village Green Bella Vista的北边就是Castle Hill Country Club，一个18洞私人球场。在这里挥上一杆，再在精心维护的草地上慢慢走向自己的球。中间与三两知己边走边聊，运动+社交一次搞定！
Castle Hill Country Club
距离3.6km，驾车6分钟
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爆点8
名家设计，实惠内芯，一步到位直接给到四卧室
The Village Green Bella Vista的联排别墅全部都是四房，相较于市面上大部分三房联排别墅，四房显然对多子女或与父母一起生活的买家更加友好，能保证每个人都有自己的私人空间。
室内的装修风格自然、简约，咖色地板及白色橱柜相得益彰。厨房配有SMEG 5灶头燃气，嵌入式烤箱与微波炉，连冰箱也配置齐全。
客厅面积宽敞，紧邻落地窗，室内充分获得了自然光的洗礼，显得愈发明亮，令人心情愉悦。特别是电视柜也直接做好，多个收纳空间让家里更整洁。
浴室全面墙的仿水泥花纹的灰色瓷砖，防霉防潮。镜子的背灯在照明的同时不会让光线过于刺眼。
主卧卫生间是绝对的豪宅标配：双淋浴头、双台盆及浴缸。一片天光洒下来，成为日间的照明，晚上躺在浴缸中，更能抬头直接欣赏满天的繁星。
卧室地面均为地毯，地毯可以减少家中空气中的粉尘，走路的时候也更加安静，不会吵到楼下或身旁正在熟睡的人。
部分户型的顶层露台还能看到公园景观，在家就能享受绿意。
The Village Green Bella Vista的联排别墅拥有多层次的户外空间，户外空间作为新冠疫情后、人们买房心理变化的情况下、最受买家青睐的一个卖点，The Village Green Bella Vista直接一步到位给到2个阳台，2个庭院，无论是与朋友欢聚畅享烧烤还是自己坐在阳台吹风，空间都妥妥的够用！
室外的精致小院也是The Village Green Bella Vista联排别墅的一大亮点，临近围栏的地面有个小型花圃，无论是种花还是种菜，总归是很容易唤醒种植的天赋。
以上就是The Village Green Bella Vista的8大超级爆点，这让它成为新贵城区Bella Vista的绝对王牌房产，如果你也对这个项目感兴趣，请联系Plus Agency家地產的王牌房产经纪人了解更多吧！
Selin Wei
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