快要顶不住了！悉尼租金飙涨超过30%，空置率跌破1%！大批租客被迫转首次置业，政府免印花税推波助澜~

很多人为求租房，不得不去排长队看房，并与其他租客竞争。并且由于悉尼房源供应量不足，统计录得部分区域租金在2023年已经飙涨30%，并且在2023-2024年还会持续上涨，悉尼租房空置率也是一度跌破1%，租客纷纷被迫买房，只因房贷与租金差不多，却不用担心租房难、房东涨价，另外澳洲政府也首次置业印花税免税额度提升为80万澳元，更加推波助澜澳洲房市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而悉尼的房价，尤其靠近一线水边的房产价格一向令人咋舌，即便考虑买房，大部分人也都不敢想。但是今天，Shepherds Bay项目的最后典藏户型Lancaster终于首次释出，帮助更多人结束租房生活，开始拥有完全属于自己的水边的家！

Meadowbank - Shepherds Bay

熟悉Plus Agency家地產的朋友应该对Shepherds Bay项目不陌生啦，作为少见的经济款全能型选手，它的周边有火车、有轮渡码头、有水景、有购物超市、有海量绿化，在Meadowbank这个小小的城区中，Shepherds Bay项目构成了一片舒适的生活区。

由于杰出的规划对当地社区做出的杰出贡献，Shepherds Bay项目的开发商还在2019年荣膺由时任澳洲总理斯科特·莫里森亲手颁发的“良心企业”奖，该奖项始于三十多年前，是澳大利亚历史最悠久、最负盛名的商业奖项，旨在表彰新移民所创办的企业为澳洲做出的贡献。可以看出，澳洲政府对于Holdmark在悉尼城市建设中做出的杰出贡献表示感谢，也代表澳洲政府对Shepherds Bay项目的赞赏。

今天，Shepherds Bay项目的开发商最后典藏户型首次正式发售，手快有手慢无！

Meadowbank位于悉尼的北区，距离悉尼市中心14公里。向西距Parramatta仅10 公里，向北距Epping 和Macquarie 大学约7 公里，向南距Strathfield也大约7公里，地理位置非常优越。

项目靠近Meadowbank火车站及轮渡码头。到达悉尼重要城区无需换乘，直接乘坐T9线路穿过悉尼的内西、北区，直达市中心。

除了火车之外，您还可以选择从轮渡乘坐水上巴士，路过悉尼标志性的海港大桥及悉尼歌剧院，沿水路直达悉尼CBD。

Meadowbank火车站旁的Shepherds Bay Village Plaza，内有SUPA IGA可以满足生活购物需求，另外还配有华人超市、韩国超市，满足你购买亚洲食材的需求，还有网红披萨店、特色餐馆及咖啡厅。

周边更有Top Ryde大型购物中心，极为繁华。

（数据来源：Google Map）

Lancaster - Shepherds Bay位于Meadowbank Public School、Marsden High School及Riverside Girls High School的学区内。上下学通勤时间都在10分钟内，可以说是十分便利了。

（数据来源：Google Map）

此外周边5分钟车程内还有两所极为优秀的教会私立小学。

St Charles' Catholic Primary School

Northcross Christian School

（数据来源：Google Map）

而且附近还有一家悉尼大型医院—— Concord Repatriation General Hospital（简称CRGH）。这也是悉尼大学悉尼医学院的教学医院，驾车仅需78分钟。

（数据来源：Google Map）

如果你问Shepherds Bay整个社区的住户最爱的是什么，我想一定是这里水边独有的浪漫氛围。这里自然环境得天独厚，Parramatta河沿着项目的南边蜿蜒而过，临水的步道、公园比比皆是，成为周边居民休闲的好去处。

如果从地图上看，你就会发现Meadowbank面积虽小，却是City of Ryde的城区绿肺，整个Meadowbank Park公园带由多达13个公园组成，更有高尔夫球场、网球场、篮网球场、遛狗场地、滑板公园、儿童游戏区等集中在此，让这里的居民在享受满目绿色的同时，也能很便捷的到达运动场地。

（数据来源：Google Map）

项目的开发商Holdmark委托了两大设计事务所Robertson+ Marks和Turner强强联手共同打造。Robertson+ Marks公司始创于1892年，是一家私人持有的历史悠久的建筑事务所，该所凭借Shepherds Bay项目的设计获得了国际房产大奖赛的住宅开发奖项。而Turner工作室则是一家屡获殊荣的建筑设计工作室，在悉尼、伦敦等地拥有多个办公室，曾承担总造价超30亿澳币的城市革新工程，其对大型项目经验丰富且富有创意。

步入Lancaster - Shepherds Bay，首先就能看到精心设计的中庭，二层通高的大门搭配大型墙饰，让入口看起来气势恢宏。

室内开放式厨房空间开敞，储物空间、厨房家电一应俱全。台面及柜门均采用浅色的设计，让厨房显得干净整洁。

岛台外是原木色面板，与浅色的岛台台面形成鲜明对比，打造出温暖自然的基调。超大的落地窗外，临街的建筑鳞次栉比，井井有条，开发商在这里建造了一个真正的水边大型社区，且配套齐全、设计合理。

客厅、餐厅空间宽敞，让你可以尽情邀约朋友来家吃饭畅聊。

户外阳台的设置则是让朋友的聚会可以从室内延伸到室外，如果是一个凉风习习、天朗气清的日子，何必非得待在屋内呢？

卧室铺设了木地板，降低粉尘过敏几率，且简单易打理。有的户型甚至带有超大储藏空间，足以解决一个小家庭的家庭储物问题。

卫生间的装饰风格有深色和浅色两个色系，但设置基本相似，入墙式悬挂马桶带来的半高平台上可搁置牙刷牙杯、洗手液等常用物品，一大排镜柜则足以满足日常的储物需求。全面墙的瓷砖也让未来业主在打扫的时候更轻松，且不易发霉。

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