爆雷,太惨了!

新闻资讯   2023-06-13 21:35   55   0  
说一个比较沉重的事儿,
 
最近媒体报道了不少韩国年轻人因为房东跑路而自杀的事件。
 
大家可能比较迷糊,房东跑路干租客何事?
 
这是要说到韩国独特的租房模式了-全租房
 
简单说就是白嫖,
 
年轻人不是压力大么,给你一个免费住的机会,
 
租客给房东一笔钱,大概相当于房价的80%,
 
两年后房东再把这笔钱还给租客,当然这两年租金就免了
 
有人要说了,能拿得出80%的购房款还租啥房啊?
 
没关系,银行借给你。
 
按照两成的首付,每搞一套全租房,房东可以再买四套,无限上杠杆。
 
看上去是三赢的模式,
 
租客白嫖,房东拿到现金流可以再去买更多的房子,银行也能把钱贷出去。
 
但是前提是房价永远涨,然而人的负债能力总有极限,美联储加息就引爆了这颗雷。
 
首尔房价自高点下跌超三成,房东还不起钱只能跑路,可怜的还是租客,
 
大多是刚出去工作的年轻人,被逼无奈之下走上了绝路。
 
很多人都说老美加息割韭菜,
 
其实很多时候都是自己内部出问题,不炒作不搞泡沫,
 
就算跟着老美加息也不会这么惨。
 
这些年搞出的经济危机,基本都是房地产引爆的
 
还好我们这几年比较克制,没韩国人玩的这么花。
 
东亚人是真的过的辛苦,从小卷到大。
 
 
讲讲今天的市场,虽然大盘没怎么涨,但是板块分化很有意思。
 
汽车,家电,白酒等大消费板块领涨,
 
基本都被打入冷宫好几个月了,今天总算是雨露均沾了一次。
 
一般拉消费的时候市场情绪都比较好,赚钱效应也比较强。
 
持续观察几天吧,如果消费能走一波,估计大家能回不少血。
 
再说一个算是利空的消息
华虹宏力、先正达、华电新能齐募资超千亿,其中先正达拟募资650亿元,将成为A股近13年来最大规模IPO。
今年典型的存量市场特征,大家都知道,
 
三大巨无霸一来,又要吸走不少资金,市场的压力又大了呀。
 
华虹宏力是一家半导体制造企业,
 
在国内半导体公司的技术水平上,
 
仅次于中芯国际。
 
现在所有的问题都是没有增量资金,
 
特别是在全面注册制下,新股发行速度明显加快,
 
没记错的话,今年A股融资额全球第一,是美股的两倍。
 
以后很多公司很难有估值溢价了,
 
除非把退市股的数量也提起来,
 
不然池子里的水会越来越少。
 
2022年我国结婚人数为683.3万对,创1986年以来新低
 
这个数据可以当成出生人口的先行指标,
 
用这个数据乘生育率大概就知道新生儿数量了。
 
说起这个我倒想起一个事儿,
 
今年520各地民政局都安排了人员加班,
 
没想到登记人数较去年大幅降低,
 
别说加班了,提前下班都行。
 
今年结婚人数可能会更低,
 
我身边的小朋友,很多人的观念是,
 
谈恋爱可以,结婚就算了,
 
原因无非是嫌麻烦,不自由,
 
可能还是生活条件比以前好多了,世界太精彩。

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